【愛知・名古屋】原状回復工事・退去後リフォーム｜自社施工で短納期・適正価格｜SNBコーポレーション

Q: 部分的な小さな工事だけでもお願いできますか？

もちろんです。喜んで対応いたします。 「壁の一面だけクロスを張り替えたい」「ドアの傷を1箇所だけ直してほしい」といった、小規模な工事も大歓迎です。どんなに小さなことでも、物件の価値を維持するためのお手伝いをさせていただきます。

愛知・名古屋で年間500件の実績
原状回復工事のプロフェッショナル

賃貸物件やオフィスの退去時に必要な「原状回復工事」。愛知・名古屋で年間800件以上の施工実績を持つSNBコーポレーションは、クロス・床・水回りから専門的なハウスクリーニングまで、あらゆる原状回復をワンストップで対応します。

当ページでは、原状回復の基礎知識から費用相場、工事の流れ、そして当社の強みまで、オーナー様や管理会社様が知りたい情報を全てまとめています。

SNBコーポレーションが選ばれる理由

SNBコーポレーションが
選ばれる理由

「工事の質は落とさず、コストは抑えたい」「複数の業者とやり取りするのは、正直なところ面倒だ」これは、多くの物件オーナー様や管理会社様が抱える、共通の悩みではないでしょうか。
私たちSNBコーポレーションが選ばれるのには、そのお悩みを真正面から解決する明確な理由があります。
下請け業者に頼らない高い自社施工率で、中間マージンをカットした適正価格と高い品質を両立。さらに、内装工事から専門的なハウスクリーニングまでを一括で担うワンストップ体制で、お客様の手間と時間を大幅に削減します。
ただ安い、早いだけではない。オーナー様の大切な資産価値を守り抜くパートナーとして、安心と納得のサービスをお約束します。

【コスト削減】自社施工率90%以上！中間マージンを徹底カット

原状回復工事の費用が、なぜ業者によって大きく異なるのか。その一因は、工事を下請け・孫請け業者に依頼する際に発生する「中間マージン」にあります。SNBコーポレーションは、経験豊富な自社の専門職人による施工を徹底。実に90%以上を自社で管理・完結させることで、この不要なコストを根本から排除しています。削減した費用は、お客様への適正価格として正直に還元。コストパフォーマンスに優れた、質の高い工事をお約束します。

【品質と安心】適正価格で高品質を実現し、資産価値を守る

たちは、ただ安いだけの工事は行いません。オーナー様の大切な資産価値を維持・向上させることこそ、私たちの使命だと考えるからです。自社施工にこだわるのは、コスト面だけでなく、工事品質を隅々まで管理できるという大きなメリットがあるからです。全てのスタッフが当社の理念と高い技術基準を共有しているため、品質にムラがなく、常に安定した美しい仕上がりを実現。さらに、万が一の不具合にも迅速に対応できる保証体制も整えており、施工後まで安心が続きます。

【手間をゼロに】すべて丸投げOK。業務効率を最大化する、真のワンストップ対応

「業者選定」「見積取得」「日程調整」「工程管理」「近隣対応」…これら原状回復にまつわる全ての煩雑な業務を、SNBコーポレーションがお客様に代わって一手に引き受けます。長年のビルメンテナンス事業で培った豊富な知識と管理ノウハウを活かし、専任ディレクターがお客様の窓口となって全てを管理。工事の進捗は随時ご報告し、お客様は最終的なご確認をいただくだけでOKです。「すべて丸投げ」できる真のワンストップ体制で、オーナー様や管理会社様の貴重な時間と手間を限りなくゼロに近づけます。

【スピード】最短即日対応！緊急の退去にも迅速対応

空室期間は、オーナー様の収益に直接影響を与える最大の機会損失です。私たちは「1日でも早く次の入居へ」というお客様の願いに応えるため、スピード対応を徹底しています。名古屋市内を中心に地域に根差したネットワークを活かし、お問い合わせいただければ最短で即日の現地調査も可能です。「急な退去が決まった」「すぐにでも見積もりが欲しい」といった緊急のご要望にもフットワーク軽く対応し、空室期間の短縮に貢献します。

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費用負担や工事範囲は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に準拠しています。
オーナー様・管理会社様・入居者様の間でのトラブル防止のため、現地確認時にガイドラインに沿ったご説明を行い、書面にて内容を明確化します。

なぜ「高品質・短納期・ワンストップ」
を実現できるのか？

他社を圧倒する「40名の職人体制」

約40名の職人体制

在籍職人

約 0 名

「急な依頼を断られた」「工期が遅い」。不動産オーナー様や管理会社様が抱えるそんなお悩みは、弊社が誇る圧倒的な人的リソースがすべて解決します。私たちの対応力が、お客様のビジネスを決して止めません。
40名という盤石な職人体制があるからこそ、急な退去や大規模な工事にも即座に対応し、他社が断るような短納期案件にもお応えできます。
さらに、私たちの強みは単なる人数だけではありません。内装、設備、清掃まで各分野のプロが在籍しており、案件ごとに最適なチームを編成することで、あらゆるご要望にワンストップで、かつ高い専門性をもってお応えします。

年間800件以上の「豊富な実績と経験」

年間800件以上の実績と経験

住居 60%

テナント 40%

弊社が、名古屋・愛知エリアで多くの不動産オーナー様、管理会社様からパートナーとして選ばれ続けている理由。それは、年間800件以上という圧倒的な工事実績に裏付けられています。この数字は、単なる量を示すものではありません。住居系物件からテナント・オフィスまで、多種多様な現場で培ってきた豊富な経験と、あらゆる課題を解決してきたノウハウの証です。日々の細かな修繕から数百万円規模の大型工事まで、年間800件以上のプロジェクトを動かす中で培われた効率的な管理体制と対応力が、お客様のあらゆるご要望に迅速かつ的確にお応えすることを可能にしています。どんな状況でも安心して任せられる。その信頼が、私たちの実績です。

品質を担保する徹底した管理チェック体制

徹底した管理チェック体制

工事管理チェック – 7 STEP 円形アニメーション

1
仕様確認

2
資材確認

3
工程管理

4
安全管理

5
中間検査

6
仕上り確認

7
最終確認

「職人さんによって仕上がりに差がある」「結局、自分たちで最終チェックをしないと不安」。そのようなご経験が、業者への不信感に繋がってはいないでしょうか。SNBコーポレーションでは、全ての現場で独自の管理チェック体制を導入し、担当する職人の経験や勘だけに頼らない、安定した高品質をお約束します。施工前の綿密な打ち合わせから、現場を熟知した専任担当者による中間チェック、そしてお引き渡し前の独自のチェックリストに基づく最終検査まで。私たちは複数の目で現場を管理し、細かな見落としやミスを未然に防ぎます。お客様の大切な資産価値を損なうことのないよう、そしてお客様自身が手直しや確認の手間から解放されるよう、プロとして責任を持った品質管理を徹底しています。この厳しいチェック体制こそが、私たちの品質へのプライドです。

対応できる工事内容
【部分補修から内装一新まで】

内装貼替
(天井・壁・床）

壁紙や天井のクロスを新しく貼り替えることで、タバコのヤニによる黄ばみや生活臭をリセットし、お部屋の雰囲気を一新できます。
また、フローリングの傷や汚れ、色あせが気になる場合は、張り替えることでお部屋全体が見違えるほどきれいになります。

設備交換
(キッチン・バス・洗面・トイレ・照明）

キッチンや浴室、洗面台、トイレといった水回りの設備を最新のものに交換します。使い勝手が悪くなった古い設備を交換することで、日々の生活をより快適にすることができます。最新の設備は節水・節電効果も高く、光熱費の削減にも繋がります。

床の補修・張替え

フローリングの傷やへこみ、ささくれなどの部分的な補修から、お部屋全体の床材の張り替えまで対応いたします。入居者が特に重視する「きれいな床」を実現することで、入居率の向上にも繋がります。

▶︎ フロアコーティング専門サイト「フロアワン」はこちら

クリーニング
(キッチン・バス・洗面・トイレ・エアコン）

入居前の空室クリーニングや、入居中の定期的なハウスクリーニングを行います。普段のお掃除では落としきれない頑固な汚れやカビ、水垢、油汚れなどを専門的な技術と機材で徹底的にきれいにします。

▶︎ ハウスクリーニング専門サイト「ビビハウス」はこちら

“すべて丸投げ”って、具体的にどこまで？

日常清掃から消防点検まで。
これら全て、SNBにお任せください。

日常清掃

共用部から専有部まで、プロの技術で隅々まで行き届いた清掃を毎日丁寧に実施し、ホコリや汚れを根こそぎ除去。快適で衛生的な居住環境を維持し、入居者様の満足度向上を図ります。

消防点検

法令に基づく定期的な消防設備点検を実施し、消火器や自動火災報知設備、避難器具などの動作を厳密に確認。万一の火災時にも確実に作動する安心・安全な建物運営をサポートします。

緊急対応

当社では、退去後の急な修繕（破損・水漏れ・鍵トラブル対応）から、入居直前の補修工事、さらに工事中に発生した予期せぬトラブルへの追加対応まで一手に引き受け、深夜・休日の緊急出動（※事前契約制）にも迅速に対応いたします。

在宅対応

当社では、入居中のお部屋の軽微修繕（クロス張替え、建具調整、設備交換など）を住人立会いのもとで確実に行い、日程調整から住人への説明まで一括で対応するとともに、丁寧なコミュニケーションによりクレームを未然に防止いたします。

以下の内容もすべて丸投げOK！

害虫駆除

ゴキブリやシロアリ、蜂の巣などの害虫を迅速に駆除します。

貯水槽清掃・水質検査

法定点検に準じて貯水槽を清掃し、安心のための水質検査を行います。

空室クリーニング

入居前に室内を徹底クリーニングし、美しい状態でお引き渡しします。

エアコン等の清掃

網戸や換気扇、エアコンの清掃を空室・居住中どちらにも対応します。

鍵交換・シリンダー交換

鍵紛失や退去時に合わせて、シリンダー交換を含む鍵交換を実施します。

照明器具交換・LED化

共用部・室内どちらも照明器具を交換し、LED化による省エネ化をサポートします。対応

不用品回収・撤去

残置物や粗大ゴミの回収・撤去を一括でお引き受けします。

小規模外構工事

駐車場ライン引き・フェンス補修など駐車場のライン引きからフェンス補修まで、小規模外構工事を承ります。