【名古屋市】1LDK賃貸の原状回復工事｜費用56.2万円・クロス・床・設備交換の施工事例

今回は、名古屋市の1LDK賃貸住宅で実施した原状回復工事の施工事例をご紹介します。

退去後の室内には、壁紙や床の汚れ、設備の古さ、収納内部や建具の傷みが見られ、次の入居者様を迎えるために室内全体を整える必要がありました。

そこで、クロスとクッションフロアの貼替えに加え、洗面台・エアコン・照明の交換、温水洗浄便座の取付、建具補修、室内クリーニング、専用庭の除草まで一括で施工しました。参考工事価格は562,000円（税込）です。

この記事では、施工前後の写真とともに、工事内容や費用に含まれる作業、賃貸住宅の原状回復をまとめて依頼するメリットをご紹介します。

名古屋市の1LDK賃貸住宅｜原状回復工事の概要と費用

施工場所	愛知県名古屋市
物件種別	賃貸住宅
間取り	1LDK
参考工事価格	562,000円（税込）
内装工事	壁・天井クロス貼替え、クッションフロア貼替え
設備工事	エアコン交換、洗面台交換、温水洗浄便座取付、照明交換、スイッチ・コンセントプレート交換
補修・清掃	建具補修、クローゼット内部の下地処理、浴室部品交換、室内クリーニング
屋外作業	専用庭の除草・除草剤散布

※施工費用は、室内の状態・施工面積・使用する商品・設備交換の有無・現場条件などによって異なります。

1LDKの原状回復工事費用が56.2万円になった理由

1LDKの原状回復といっても、クロスの部分貼替えや室内クリーニングのみで済むケースと、内装全体の貼替えや複数の設備交換まで行うケースでは、必要な費用が大きく異なります。

今回の工事では、玄関・廊下・洗面所・トイレ・LDK・洋室・クローゼットの壁や天井を施工し、玄関・LDK・洋室・洗面所などのクッションフロアも貼り替えました。さらに、以下の設備交換・補修・清掃作業をまとめて行っています。

このように、内装工事だけでなく、水回り設備、空調、照明、建具、清掃、屋外部分まで施工したことが、今回の工事費用の主な理由です。原状回復工事の費用は間取りだけでは判断できないため、施工面積や設備の状態、交換範囲を確認して工事内容を整理することが重要です。

一般的な費用目安や見積書の確認ポイントは、名古屋の原状回復工事の費用と適正価格の見極め方でも詳しくご紹介しています。

施工前の状態｜壁紙・床・設備に経年劣化が見られた1LDK

クロス貼替えで壁と天井を一新｜グレー系の壁紙で落ち着いた印象に

玄関・廊下・洗面所・トイレ・LDK・洋室・クローゼットの壁と天井を貼り替えました。壁には落ち着いたグレー系のクロスを採用し、天井は明るい色でまとめています。既存の木目建具を生かしながら、清潔感のある現代的な室内へ整えました。

クッションフロアを木目柄へ貼替え

玄関・LDK・洋室のクッションフロアを、明るい木目柄へ変更しました。既存の建具ともなじみ、室内全体が広く明るく見えるよう仕上げています。

キッチン周辺のクロスと床も改修

キッチン周辺もクロスと床を貼り替え、生活感の残っていた壁面と足元を明るく整えました。既存のキッチンを生かしながら内装をそろえることで、空間全体に統一感を持たせています。

水回り設備の交換｜TOTO製洗面台と温水洗浄便座を設置

洗面所とトイレの床には、幾何学模様のクッションフロアを採用しました。落ち着いたグレー系の壁紙と組み合わせ、水回りの清潔感を高めながらデザイン上のアクセントも加えています。

洗面台はTOTO製の幅600mmタイプへ交換し、トイレにはPanasonic製の温水洗浄便座を取り付けました。

浴室はシャワーヘッドとホースを交換

浴室では、シャワーヘッドとホースを交換し、清掃とあわせて次の入居者様が気持ちよく使用できる状態へ整えました。

エアコン・照明・スイッチプレートを交換

室内のエアコンは2.2kWタイプへ交換しました。そのほか、8畳用シーリングライト2台と、コンセント・スイッチプレート20箇所を交換しています。

壁や床だけを新しくしても、古い設備や細かな部品が残っていると室内全体の印象は整いません。設備やプレート類まで施工範囲に含めることで、内見時にも清潔感が伝わりやすい空間を目指しました。

クローゼット内部の下地処理と建具補修

汚れや傷みが目立っていた洋室のクローゼット内部には下地処理を行いました。また、傷のあった間仕切り扉は交換せず、リペアで対応しています。

設備や建具をすべて交換するのではなく、状態に応じて補修を組み合わせることで、必要以上に工事費を増やさず、見た目と使いやすさを整えています。

室内クリーニングと専用庭の除草まで一括対応

内装・設備工事の完了後は、1LDK全体のハウスクリーニングを実施しました。さらに、専用庭の除草と除草剤の散布にも対応しています。

クロス、床、設備、清掃、屋外作業を別々の業者へ依頼すると、見積もりや日程調整、現場管理の手間が増えます。工事窓口を一本化することで、管理会社様や物件オーナー様の負担を減らし、次の入居者様を迎える準備を進めやすくなります。

SNBコーポレーションの対応範囲や料金目安については、名古屋の原状回復工事サービスをご覧ください。工事後の清掃については、名古屋のハウスクリーニングサービスでも詳しくご案内しています。

施工後の仕上がり｜次の入居につながる清潔感のある1LDKへ

クロスや床だけでなく、水回り設備・エアコン・照明・建具・収納内部まで整えたことで、室内全体に統一感が生まれました。明るい木目柄の床とグレー系の壁紙を組み合わせ、清潔感がありながらも落ち着いて過ごせる1LDKに仕上がっています。

1LDKの原状回復工事に関するよくある質問

名古屋市・愛知県の原状回復工事はSNBコーポレーションへ

賃貸住宅では、退去後に元の状態へ戻すだけでなく、次の入居につながる見た目や設備の整備も重要です。

SNBコーポレーション株式会社では、名古屋市を中心に、賃貸住宅のクロス・床の貼替え、設備交換、建具補修、ハウスクリーニングなどをまとめて承っています。

ほかの物件の施工内容は、原状回復工事の施工事例一覧からご覧いただけます。名古屋市・愛知県周辺で原状回復工事や入居促進工事をご検討の管理会社様・オーナー様は、無料相談・お見積もりフォームよりお気軽にお問い合わせください。