愛知県・名古屋の原状回復工事費用はいくら？物件タイプ別・費用相場と費用負担の考え方

「退去時の原状回復に、一体いくらかかるのだろう？」

名古屋市内でオフィスや店舗を移転する際、多くの事業者様が直面する最大の懸案事項、それが費用の問題です。原状回復工事の費用は、物件の広さや使い方によって大きく変動するため、相場が分かりにくく、資金計画を立てる上での大きな不安要素となりがちです。

不当に高額な請求をされたり、想定外の出費で移転計画に支障が出たりする事態を避けるためには、事前に「適正な費用相場」と「費用を左右する要因」を正確に把握しておくことが不可欠です。

この記事では、名古屋エリアの市場感に基づき、

• 物件タイプ別の具体的な費用相場（坪単価）
• 見積もりの内訳と、費用が変動する要因
• コストを賢く抑えるための具体的な方法

を、専門家の視点から徹底的に解説します。

【名古屋版】物件タイプ別・原状回復工事の費用相場

費用を概算する上で最も一般的な指標が「坪単価」です。ただし、これはあくまで目安であり、物件の状態や契約内容によって変動します。

物件タイプ	坪単価の目安	特徴・注意点
小規模オフィス（〜30坪）	2万円 〜 5万円	間仕切りが少なく、内装もシンプルな場合が多い。比較的費用を抑えやすい。
中〜大規模オフィス（30坪〜）	4万円 〜 10万円以上	会議室や役員室など間仕切りが多く、OAフロアや電気工事の規模が大きくなるため、坪単価も上昇する。
物販店（アパレル・雑貨など）	3万円 〜 15万円	ブランドイメージを反映した造作物や特殊な内装が多く、それらの解体・撤去費用がコストを押し上げる要因に。
軽飲食店（カフェなど）	5万円 〜 12万円	簡易的な厨房設備のため、撤去費用は比較的安価。ただし、給排水設備の復旧は必須。
重飲食店（焼肉・中華など）	10万円 〜 50万円以上	大規模な厨房設備、排気ダクト、グリストラップの専門的な清掃・撤去が必要。最も費用が高額になるケース。

なぜ費用は変動するのか？見積もりを左右する5つの要因

同じ広さの物件でも、費用が倍以上違うケースは珍しくありません。その背景には、以下の5つの要因が大きく関わっています。

名古屋で原状回復費用を賢く抑える4つの方法

高額になりがちな原状回復費用ですが、正しい知識を持って計画的に行動すれば、コストを抑えることは十分に可能です。

まとめ：適正価格の把握と計画的な準備が成功の鍵

原状回復工事の費用は、決して「決まった値段」があるわけではありません。物件の状況や契約内容、そして何より「テナント側の知識と準備」によって大きく変動します。

まずはこの記事を参考に、ご自身の物件のおおよな費用相場を把握し、できるだけ早い段階で信頼できる専門家へ相談することから始めてください。計画的な準備こそが、コストを抑え、円満な退去を実現するための最も確実な方法です。

名古屋エリアでの具体的なお見積もりやご相談は、SNBコーポレーションの原状回復工事サービスページよりお気軽にお問い合わせください。