愛知・名古屋市で原状回復工事を依頼するおすすめ業者5選【2025年最新ランキング】
名古屋市で賃貸物件やオフィスの原状回復工事（退去後の原状復帰工事）を任せられる信頼の業者をお探しの方へ。数ある業者の中から、料金相場や施工実績、対応エリア、口コミ評価、サービス内容などの選定基準に基づいて厳選したおすすめの業者5社をランキング形式でご紹介します。まずは業者選びのポイントを押さえつつ、名古屋で原状回復工事を依頼するのに最適な会社を見つけてください。「名古屋 原状回復 おすすめ 業者」や「原状回復工事 名古屋 ランキング」といったキーワードでお探しの方にも参考になる内容です。
おすすめ業者の選定基準
原状回復工事の業者を選ぶにあたり、以下のポイントを重視しました。
料金の適正さ
中間マージンの有無や不要な工事を省いた適正価格で提供しているか。見積もりの内訳が明確で、コストに対する説明責任を果たしているかも重要です。
施工実績・信頼性
年間施工件数や創業年数など豊富な実績があるか。大手企業や管理会社からの受注実績、長年の経験によるノウハウが信頼の裏付けになります。
対応範囲・施工力
対応エリアが名古屋市および周辺地域までカバーされているか。クロスや床の張替え、水回り工事、ハウスクリーニングまでワンストップ対応できる施工体制か。電気・ガスなど専門工事の資格や許認可を備えているかもチェックしました。
口コミ・評判
利用者の口コミ評価や紹介実績が高いか。実際に依頼したオーナー様や入居者様から「仕上がりが綺麗」「対応が迅速」「費用が明確で安心できた」等の声があるか。
サービス品質
見積もりや相談へのレスポンスの早さ、緊急対応力、アフターフォローの有無、保証制度などサービス面の充実度。退去立会いや不用品回収など付帯サービスにも対応できるか。
以上を踏まえて、名古屋市で原状回復工事を安心して任せられる業者トップ5を発表します。
名古屋の原状回復業者ランキング早見表【2025年版】
| 順位 | 会社名 | 主な対応エリア | 主な業務 | 強みタグ | 向いている人/案件 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 株式会社ウラシコ | 名古屋市中心／東海 | 原状回復・内装解体 | 自社一貫・件数多・養生丁寧 | 大規模／コスト最適化重視 |
| 2 | SNBコーポレーション | 原状回復一式・BM管理連携 | 原状回復一式・BM管理連携 | 自社施工高・即日調査・ワンストップ | 速度重視／費用×品質バランス |
| 3 | 株式会社リルームテック | 名古屋市全域＋近郊 | 賃貸特化の原状回復 | レスポンス速・提案力 | 初めての依頼／相見積り比較 |
| 4 | 株式会社クリアスペース | 名古屋市／愛知全域 | 原状回復＋内装リフォーム | 一括対応・老舗・明朗見積 | 予算管理／手間削減 |
| 5 | 株式会社ヒカケン | 名古屋市内特化 | 原状回復＋専門工事 | 小回り・電気/防水対応 | 小規模〜中規模／地元密着 |
第1位 株式会社ウラシコ（名古屋市中川区）
良い
- 月150件規模の施工体制で段取りが早い
- 解体〜内装まで自社一貫で中間マージンが乗りにくい
- 養生や近隣配慮が丁寧で現場トラブルが少ない
気になる
- 大規模案件寄りで小規模の細かな補修は相談が必要な場合あり
- 料金は現地見積り前提でWebの目安がやや幅広
- 施工写真や事例の用途別（住居/店舗）整理は今後に期待
株式会社ウラシコのクチコミ
「今まで仕事柄、色々な解体屋さんに依頼してきましたが、解体フロアの廊下の養生がめちゃくちゃきれいで、解体する部屋の玄関前から解体したものを詰め込むまでの経路が全てきれいに養生されています。ビルの管理組合の方も“養生がきれい”と褒めていました。」
「3〜4社で見積りを取りましたが、ウラシコさんは他よりびっくりするくらい安く、正直少し疑ってしまいました。しかし社長さんをはじめ皆さん優しい方ばかりで、本当にありがとうございました。出逢えてよかったです!
第2位 SNBコーポレーション株式会社（名古屋市港区）
良い
- 自社施工比率が高い＋グループ（清掃/コーティング）でワンストップ対応
- 名古屋市内は最短即日調査などスピード感が強み
- 見積りの内訳が明瞭で、不要工事を抑える提案が得意
気になる
- 超大規模（ビル一棟丸ごと）の公開実績は今後の掲載強化に期待
- 繁忙期は着工枠の確保が必要（早めの相談がベター）
- 県外の遠距離案件は対応可否を要確認
SNBコーポレーション株式会社のクチコミ
※グループサービス「bibi house（ビビハウス）」のハウスクリーニング事業に寄せられた口コミを抜粋します。
第3位 株式会社リルームテック（名古屋市南区）
良い
- 賃貸特化で退去〜募集までの流れに強く、提案が具体的
- 連絡〜見積りまでのレスポンスが速い
- 不用品撤去や共用部メンテなど付帯作業も包括対応
気になる
- 口コミ/レビューの公開数がまだ少なめ（今後に期待）
- 大型リノベ系は対応規模を事前確認した方が安心
- Web上の価格目安はシンプルで、詳細は現地ベース
この会社のクチコミ
調査した信頼できる媒体では、創業が新しいためか実際の利用者口コミを確認できませんでした。公式サイトによれば年間500件以上の豊富な施工実績があり、見積もり対応の迅速さや丁寧さが強みとされています。今後、口コミサイトでの評価が蓄積されることが期待されます。
第4位 株式会社クリアスペース（名古屋市守山区）
良い
- 創業25年クラスの運用歴で安心感
- クロス・床・設備・清掃まで一括丸投げOKで手間が少ない
- 予算に合わせた過不足ない提案（部分補修/再生も選択肢）
気になる
- 直近大型案件の最新事例掲載はもう少し増えると比較しやすい
- 繁忙期は日程調整が必要
- 県境エリア（岐阜/三重）は範囲を要確認
株式会社クリアスペースのクチコミ
初めての利用でしたが、とても丁寧な仕事をしてくれました。また利用したいです。
第5位 株式会社ヒカケン（名古屋市中川区）
良い
- 名古屋市内特化のフットワークと小回り
- 原状回復に加え電気/防水など専門工事にも対応
- 退去立会い等の周辺業務も相談しやすい
気になる
- 市外・広域対応は要相談（移動費含め条件確認）
- 公開口コミや料金の目安表示が少なく比較しづらい
- 施工写真のカテゴリ整理は今後充実に期待
株式会社ヒカケンのクチコミ
信頼できる第三者サイト上での口コミは見当たりませんでした。光建興業は首都圏を中心に解体・原状回復工事を手掛ける業者で、安全で丁寧な施工や地域社会への貢献を掲げています。口コミ情報は確認できませんでしたが、公式サイト上で多数の施工実績が紹介されています。
以上、名古屋市で原状回復工事を依頼するのにおすすめの業者5社を紹介しました。それぞれに強みがありますので、物件の種類や希望に合わせて最適な業者選びの参考にしてください。
原状回復工事業者選びで失敗しないコツ
原状回復工事の業者を原状回復工事の業者を選ぶ際は、以下のポイントに注意すると失敗が少なくなります。選ぶにあたり、以下のポイントを重視しました。
①複数社から相見積もりを取る
まずは同じ条件で複数の業者に見積もりを依頼し、金額や提案内容を比較しましょう。相場感を掴み、不当に高額な業者を避けるためにも有効です。ただし、単に一番安いところに飛びつくのではなく、なぜその金額になるのか根拠まで確認することが重要です（例：極端に安い場合、自社施工で中間マージンがないから安いのか、必要な工事を省いているのか等を見極める）。
②詳細で明瞭な見積もり内訳を確認:
提出された見積もりは、できれば工事項目ごとに細かな内訳が記載されているか確認しましょう。「○○一式」といった大雑把な見積もりだと後から追加費用が発生しやすいので注意が必要です。どの作業にいくら、材料費はいくら、諸経費はいくら、と明確に示してくれる業者は信頼できます。不明点は遠慮なく質問し、丁寧に説明してくれるかもチェックしましょう。
③一括対応できる業者に依頼する:
クロス張替え、設備交換、清掃などを別々の業者に依頼すると、その都度出張費や管理費など諸経費が重複して割高になります。可能であれば内装から清掃までワンストップ対応できる業者にまとめて依頼することで、諸経費の重複を避けトータルコストを抑えられます。実際、当記事で紹介したような一括対応可能な会社は、時間と手間も大幅に削減できるのでおすすめです。
④不要な工事まで提案してこないか
利用者の口コミ評価や紹介実績が高いか。実際に依頼したオーナー様や入居者様から「仕上がりが綺麗」業者によっては必要以上に全面張替えや新品交換を勧めてくる場合もあります。補修やクリーニングで再生できるものは残す提案をしてくれる業者かどうか見極めましょう。「全面張替えせず部分補修で十分です」「クリーニングで新品同様になる可能性があります」など、物件の状態を正確に診断した上で最も費用対効果の高い方法を提案してくれる業者は良心的です。逆に何でも新品交換ばかり勧める場合は注意が必要です。「対応が迅速」「費用が明確で安心できた」等の声があるか。
⑤アフターサービス・保証の有無
工事完了後の保証やフォロー体制も重要です。万一施工箇所に不具合が見つかった場合に迅速に対処・修繕してくれる保証制度があるか確認しましょう。また、工事後の追加要望（「やっぱりここも直したい」等）にも柔軟に応じてくれるか、連絡したときの対応の良さなども事前に口コミ等でチェックできると安心です。
以上の点を踏まえ、信頼できる業者を選べば、適正な価格で満足度の高い原状回復工事が実現できます。
見積もりを依頼するときの注意点
実際に原状回復工事の見積もりを依頼する際には、以下の点に注意しましょう。
依頼内容・範囲を明確に伝える
見積もり依頼時には、「どの範囲をどの程度原状回復したいのか」を具体的に伝えます。例えば「壁紙全面張替え」「キッチンのコンロだけ交換」「ハウスクリーニング込み」など要望を明確にしましょう。依頼内容が曖昧だと各社で前提がズレて、見積額を正しく比較できなくなります。
貸主・借主の負担範囲を確認する
賃貸物件の場合、どこまでを借主負担で原状回復すべきか契約内容やガイドラインを確認しておくことも大切です。本来貸主が負担すべき経年劣化部分まで見積もりに入っていないか注意しましょう。国交省のガイドラインに沿っていれば、通常借主負担＝故意過失や著しい損耗部分のみです。見積もりの際に業者が「これは貸主負担になる可能性があります」とアドバイスしてくれる場合もありますので、相談しながら進めると安心です。
追加費用の発生条件を確認
見積書に記載のない工事が後から必要になった場合の対応を確認しましょう。現地調査では分からなかった箇所の不具合や、解体してみて判明する修繕など、追加費用が発生し得るケースについて事前に説明がある業者は良心的です。「追加が出る場合は事前に必ず相談します」と明言してくれるかどうかもチェックポイントです。
見積もりは原則無料
多くの業者は見積もり・現地調査を無料で行っています。事前に見積もり費用がかかるか念のため確認しましょう（当記事で紹介した業者はすべて無料見積もり可能です）。無料だからといって遠慮せず、複数社から見積もりを取って比較検討することが大切です。
工期の目安も合わせて聞く
費用と併せて工期（日数）も確認しておきましょう。次の入居者募集や物件引き渡しのスケジュールに直結するため、見積もり段階で「何日くらいかかるか」「○月○日までに完了可能か」を聞いておくと安心です。特に繁忙期や大型連休前後は着工まで時間がかかることもあるので、余裕を持って依頼しましょう。
これらの点に留意して見積もりを依頼すれば、後から「こんなはずじゃなかった」というトラブルを減らすことができます。納得いくまで業者とコミュニケーションを取り、不明点はクリアにしておきましょう。
原状回復工事に関するよくある質問（FAQ）
原状回復工事って何をするの？誰のための工事？
原状回復工事とは、賃貸物件の退去時などに入居前の状態に部屋を戻すための工事です。具体的には、借主が付けてしまったキズ・汚れの補修、破損した設備の交換、クロス（壁紙）や床材の張替え、ハウスクリーニングなど多岐にわたります。賃貸では退去時に借主が行う義務があり、工事自体はオーナーや管理会社が業者に依頼し、発生した費用を契約に基づき借主負担分を敷金清算などで精算する形が一般的です。「現状回復」と書くこともありますが意味は同じです。原状回復工事を適切に行うことで、次の入居者を迎える準備が整い、オーナーにとっては大切な資産価値を守ることにもなります。
▶原状回復工事については【完全版】原状回復工事の全貌：A・B・C工事の区分からコスト削減の交渉術までをご確認ください。
原状回復工事の費用は誰が負担するの？敷金で足りる？
賃貸契約の場合、原状回復費用の負担区分は国土交通省のガイドラインなどにより定められています。基本的に借主が負担すべきなのは、借主の故意・過失や喫煙・ペット等により生じた通常の損耗を超える損傷部分です。一方、経年劣化や通常使用による消耗（家具の設置跡や日焼けによるクロスの変色など）は貸主（オーナー）が負担するのが原則です。実際の費用精算は預けていた敷金から控除されるケースが多いですが、敷金で足りない場合は追加で清算することになります。逆に、借主負担分が少なく敷金が残れば敷金の一部が返金されます。費用負担の考え方については契約書の特約も影響します。「ハウスクリーニング代は借主負担」など特約がある場合はその取り決めが優先されますので、契約時に交わした内容をよく確認しましょう。不明確な場合は管理会社や専門業者に相談すると安心です。
原状回復工事の費用相場はどれくらい？
物件の広さや傷み具合によって大きく異なりますが、賃貸住居の場合のおおよその目安としては以下の通りです。
- ワンルーム・1K（20～30㎡程度）： 約2万～4万円（クリーニング中心で大きな破損がなければこの範囲。汚れがひどい場合や設備交換があると+数万円）
- 1LDK・2DK（30～50㎡程度）： 約4万～7万円（部屋数が増える分クロス面積や床が増え費用アップ）
- 2LDK・3DK以上（50㎡超）： 7万～10万円前後が目安（間取りが広い分クリーニング・補修箇所も増えます）
※上記は一般的な住宅でタバコのヤニ汚れや大型補修がない場合の目安です。オフィスや店舗の場合は造作の有無や業種によって幅が広く、例えば小規模オフィスで坪あたり2～5万円、飲食店では厨房設備の撤去清掃が加わり坪あたり5～15万円以上になるケースもあります。具体的な費用は現地調査の上で見積もりを取らないと正確には出せません。心配な方は早めに複数業者へ見積もり依頼し、資金計画に役立てるとよいでしょう。
▶原状回復工事の費用相場については愛知県・名古屋の原状回復工事費用はいくら？物件タイプ別・費用相場と費用負担の考え方をご確認ください。
原状回復工事にはどれくらい時間がかかる？
工事内容や部屋の広さによりますが、一般的な目安は以下の通りです。
- ワンルーム・1K程度： 1日～3日ほど（クリーニングと簡単な補修のみなら1日、壁紙張替え等ある場合2～3日）
- ファミリータイプ（2LDK～3LDK）： 3日～1週間程度（部屋数が多くクロス張替え範囲が広い場合や、フローリング張替え等があると1週間前後）
- オフィス・店舗： 1週間～数週間（造作撤去や間仕切り工事がある場合はその分長くなります）
例えば、マンションの一室でクロス全面張替え+ハウスクリーニングの場合は2～3日、キッチンやユニットバスの交換を伴う場合は5～7日程度が目安です。オフィス原状回復で間仕切り撤去・床全面張替えなどがあると2～3週間かかるケースもあります。いずれにせよ業者の繁忙状況にも左右されますので、退去日が決まったら早めに業者と日程を調整することをおすすめします。スケジュールに余裕がない場合でも、第2位で紹介したSNBコーポレーションのように最短即日で調査・見積もり対応し迅速に着工してくれる会社もありますので、急ぎの場合はそうした業者に相談してみましょう。
▶原状回復工事の工程については原状回復工事の流れとチェックポイント – 退去立会いから完了までをご確認ください。
原状回復工事を安く抑えるコツはある？
いくつかポイントがあります。まず、日頃から部屋を丁寧に使うことが一番のコスト削減策です。壁に穴を開けない・床に傷を付けない・汚れをこまめに掃除する等、入居中の心掛けで退去時の補修箇所を減らせます。次に、退去時にはできる範囲で簡易清掃をしておくと印象が良くなり、クリーニング代が減額されることもあります。ただし無理な補修は不要です。素人補修でかえって状態が悪化すると費用が増える恐れがあるため、補修はプロに任せた方が結果的に安くつく場合も多いです。
費用面では、先述の通り複数社の見積もり比較が有効ですし、工事内容についても全部張替えではなく部分補修で済ませられないか業者に相談してみましょう。プロの目で見て「これは全部交換しなくても大丈夫」と判断できるケースは意外とあります。また、原状回復工事をまとめて一社に任せることで諸経費を圧縮できる場合もあります。例えば「クロスと床とクリーニングを別々の業者に頼む」のではなく、一括対応の会社にお願いすればトータルコストが下がりやすいです。
最後に、早め早めの行動も大切です。退去間際にバタバタと手配すると高額な業者しか空いていない…ということにもなりかねません。余裕をもって準備し、納得のいく業者を選ぶことが、結果的に費用を賢く抑えるポイントです。
以上、名古屋市での原状回復工事に関する疑問点をQ&A形式でお答えしました。適切な知識を持って信頼できる業者に依頼すれば、退去時の負担や不安もグッと軽減されるはずです。大切な資産である物件の原状回復、ぜひ慎重に業者選びをして納得のいく形で進めてください。困ったときはお気軽に専門業者へ相談し、スムーズな原状回復工事を実現しましょう。
愛知県内の原状回復工事など
ご相談無料です。お気軽にお問い合わせください。
原状回復以外の工事や清掃も、まとめてお任せいただけます。
愛知県内の原状回復工事などお気軽にお問い合わせください。
原状回復以外の工事や清掃も、まとめてお任せいただけます。
